“1067 Motion” è un progetto di 1067 Hialeah Development LLC che prevede la realizzazione di un edificio di 18.947mq con 127 unità (suddivise in 11 piani), 137 posti auto, una superficie di 236 mq dedicata agli uffici ed uno spazio commerciale al piano terra.

Il concept è quello un edificio multifamiliare di lusso, il che significa che includerà I migliori servizi, tra cui il garage coperto, il controllo degli accessi all’edificio, una piscina, una palestra ed una club house.

L’operazione è già cantierabile, a partire dal mese di Luglio 2024. 

La durata previsionale dell’operazione è di 36 mesi; la data stimata per il termine della costruzione e della vendita delle unità residenziali è prevista per Maggio 2027.

L’operazione è supportata da un finanziamento bancario ‘senior’ ($ 28,5 Mln)  concesso da un istituto di credito locale.

Il ticket minimo di investimento per aderire a “1067 Motion” è pari a 1.000€, con un obiettivo massimo di raccolta di 5.000.000€.

È prevista per gli investitori di BuildBull della campagna di equity crowdfunding una liquidazione preferenziale sia del capitale investito nell'operazione, sia del relativo rendimento. Per questo progetto si è stimato che gli investitori ricevano un ROI lordo totale pari al 36 % sul capitale investito, pari ad un ROI lordo annualizzato del 12 %.

• Diritto di liquidazione preferenziale: Riceverai un rimborso prioritario del capitale e una distribuzione preferenziale dell’utile fino a un ROI del 36 %.
• Informativa periodica: Riceverai aggiornamenti regolari sull'andamento dell'operazione.
• Finanziamento bancario: Il progetto è supportato da un finanziamento bancario di 28,5 Mln, rafforzando la struttura finanziaria dell'operazione. 
• Rientro del capitale investito: entro 36 mesi.
• ROI competitivo: Aspettativa di un ROI lordo annualizzato del 12 % ed un ROI lordo totale del 36 %.
• Zona in crescita: Il progetto è situato in una zona in cui l’economia e lo sviluppo della città sta crescendo sensibilmente, tale da essere considerata, ad oggi, una delle aree più grandi della contea in termini di progresso e crescita.
• Esperienza del developer: Il developer fa riferimento ad un team di sviluppatori con lunghissima e comprovata esperienza nel campo dello sviluppo immobiliare in Florida e Sud America.
• Valutazione indipendente: Il progetto ha ottenuto un punteggio di 4,6/5 da un valutatore indipendente.
• Diritto di co-vendita: Protezione degli investitori in caso di proposte di acquisto della maggioranza o dell'intero capitale sociale dell'Offerente.

La proprietà è situata a Hialeah, Miami nello stato della Florida, più precisamente in 1067 25th East Street. 

La città di Hialeah è il sesto comune più grande della Florida, situata nella contea di Miami-Dade.

La “Città del Progresso”, come Hialeah è conosciuta da molti, è stata storicamente rifugio per molti cubani. 

Con una popolazione ispanica di oltre il 94 %, Hialeah accoglie immigrati sudamericani, rendendo la città un luogo culturalmente dinamico in cui vivere.

Ad oggi, l’economia e lo sviluppo della città sta crescendo sensibilmente, tale da essere considerata una delle aree più grandi della contea per progresso e sviluppo.

• La proprietà si trova in prossimità della stazione Amtrak di Miami.
• La location è facilmente raggiungibile dalla Florida State Road 112 (East-West Expressway) che fornisce un collegamento diretto al centro di Miami.
• L’immobile si trova a 8 km dall’Aeroporto Internazionale di Miami.

Il business plan del progetto prevede un periodo di investimento di circa 36 mesi. 

• Luglio 2024: Avvio lavori di costruzione
• Aprile 2026: Inizio stabilizzazione
• Agosto 2026: Avvio vendite
• Maggio 2027: Exit per gli investitori