Chelsea Manhattan: un'opportunità di investimento nel cuore di New York

Il progetto Chelsea Manhattan, situato al 244-246 W 18th Street nel quartiere di Chelsea, New York, rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare di grande prestigio. Sviluppato da Gotham One Italia Srl, il progetto prevede la realizzazione di un condominio di circa 19 unità residenziali di alto livello, tra cui appartamenti da 1 a 4 camere da letto, una townhouse, 3 penthouse e spazi commerciali. Il complesso è progettato con l’obiettivo di ottenere la certificazione Passive House, puntando a una riduzione quasi totale del consumo energetico e delle emissioni di CO2.

Il progetto si distingue non solo per la sua qualità costruttiva, ma anche per l'impegno verso la sostenibilità. La scelta di adottare pratiche costruttive ecocompatibili e l’obiettivo di ottenere la certificazione Passive House, fanno di Chelsea Manhattan un esempio di innovazione nel settore immobiliare. Gli investitori beneficeranno di un ROI lordo totale del 75%, con un ROI annualizzato previsto del 25%. La durata stimata dell’intervento è di 30 mesi, con la vendita delle unità residenziali che si concluderà nel giugno 2027.

Gli investitori potranno partecipare all'iniziativa con un ticket minimo di 1.000€, con un obiettivo massimo di raccolta pari a 1.400.000€. Inoltre, il progetto beneficia di un finanziamento bancario di 35 milioni di dollari, che rafforza la solidità finanziaria dell'operazione. In tal modo, gli investitori possono contare su un rimborso prioritario del capitale investito e sulla distribuzione preferenziale dell’utile.

Il piano di sviluppo prevede una serie di fasi ben definite. I permessi di costruzione sono già stati rilasciati al precedente proprietario e, sebbene il progetto abbia subito alcune modifiche, l’approvazione definitiva da parte delle autorità competenti è prevista per l'inizio del 2025. Le tempistiche previste per l’operazione sono le seguenti:

• Gennaio 2025: Inizio lavori di costruzione.
• Gennaio 2026: Avvio della commercializzazione delle unità residenziali.
• Giugno 2027: Exit per gli investitori.

La posizione del progetto rappresenta un valore aggiunto significativo. Chelsea, infatti, è storicamente il quartiere artistico di New York, un polo di cultura che attira visitatori e residenti da tutto il mondo. Famoso per la sua vivace scena artistica, che affonda le radici nel Chelsea Hotel e nelle gallerie d'arte più innovative della città, il quartiere si è evoluto nel corso degli anni, diventando anche un centro gastronomico e di design.

L'immobile si trova in una posizione strategica, ben servita dai mezzi pubblici, a soli 26 km dall'Aeroporto Internazionale JFK, con la stazione della metropolitana di Van Cortlandt Park-242 St. nelle immediate vicinanze. Questo rende il progetto ancora più attraente per chi cerca residenze di alto livello in una zona ricca di storia, cultura e modernità.

Chelsea Manhattan è gestito da un team di sviluppatori con comprovata esperienza nel settore immobiliare, sia in Italia che all’estero. La Gotham One Italia Srl, società proponente del progetto, si avvale della collaborazione di Verdevelopment Group LLC, un affermato sviluppatore immobiliare con un ampio portafoglio di progetti internazionali. Tra i progetti completati, si ricordano opere di prestigio sia in Italia (come CasaLares a Cortina d'Ampezzo) che negli Stati Uniti, tra cui LEXE a Brooklyn, New York.

Il team di sviluppo è guidato da Massimo Cocco, amministratore di Gotham One Italia Srl, che vanta una lunga carriera nel campo dello sviluppo immobiliare, supportato da Reuben Pinner, esperto nel settore delle costruzioni sostenibili e dell'innovazione immobiliare. Questa combinazione di esperienza e visione internazionale è un ulteriore fattore che garantisce la solidità e il successo del progetto.

Chelsea Manhattan è un'opportunità imperdibile per gli investitori interessati a un progetto immobiliare di prestigio, situato in una delle zone più dinamiche e ricche di storia di New York. Con un piano di sviluppo solido, un impegno verso la sostenibilità e una prospettiva di ritorno sugli investimenti altamente competitiva, questo progetto rappresenta una scelta strategica nel panorama degli investimenti immobiliari. Con il supporto di un team esperto e un finanziamento bancario robusto, Chelsea Manhattan promette di essere un successo, sia sotto il profilo finanziario che sotto quello della qualità e dell'impatto ambientale.